廣安愛眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公開征集廣安市養(yǎng)老服務(wù)中心運營公司合作方公告
一、標(biāo)的基本信息
1、征集方已取得廣安市養(yǎng)老服務(wù)中心項目經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)為實現(xiàn)該項目健康可持續(xù)發(fā)展，擬通過公開征集擇優(yōu)引入1家具有養(yǎng)老服務(wù)項目運營經(jīng)驗的企業(yè)共同設(shè)立“廣安市養(yǎng)老服務(wù)中心XX有限公司”（以下簡稱“新公司”），主要負責(zé)運營以新公司通過經(jīng)營權(quán)租賃方式取得廣安市養(yǎng)老服務(wù)中心項目（運營管理權(quán)20年），并以新公司名義簽署相關(guān)經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議。經(jīng)營權(quán)租賃費：第一年30萬元，第二年60萬元，第三年90萬元，第四年120萬元，第五年150萬元，第六年220萬元，以后每年遞增5%直至期滿。
2、廣安市養(yǎng)老服務(wù)中心項目位于廣安市廣安區(qū)方坪大道延伸段與長河大道交叉口，項目占地50余畝，總建筑面積約24000平米，由綜合樓、養(yǎng)老公寓、康復(fù)中心三部分組成。其中，綜合樓地上2層，地下1層；康復(fù)中心，地上4層；養(yǎng)老公寓樓，地上4層。項目以集生活照料、醫(yī)療護理、康復(fù)護理、心理護理、娛樂活動、健康體檢為一體的綜合性醫(yī)養(yǎng)場所。
二、征集方基本情況
1、標(biāo)的名稱：廣安愛眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公開征集廣安市養(yǎng)老服務(wù)中心運營公司合作方
2、征集方名稱：廣安愛眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3、經(jīng)營權(quán)批準(zhǔn)情況：已批準(zhǔn)
三、交易條件
1、掛牌價格（萬元）：245（對應(yīng)新公司股權(quán)比例49%。若高于245萬元成交的，溢價部分計入新公司資本公積，由新公司享有，溢價部分不占股權(quán)。）
2、與合作相關(guān)其他條件
2.1本次交易不通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
2.2征集方和合作方于成交次日起 10 個工作日內(nèi)簽訂《合資協(xié)議》。
2.3本項目不允許聯(lián)合征集。
2.4本項目不允許聯(lián)合受讓。
四、合作方須接受或承諾事項
承諾事項至少應(yīng)包含以下內(nèi)容：
1、合作方完全響應(yīng)公告中征集方提出的各項要求，并保證提供的資料客觀真實，若有違背和（或）虛假，征集方有權(quán)要求合作方賠償損失。
2、與征集方共同設(shè)立新公司，保證其與征集方的合作過程中正常運菅，避免權(quán)益干擾。
3、合作方應(yīng)保證處理好自身債權(quán)債務(wù)關(guān)系,不發(fā)生影響新公司正常運營的法律訴訟或糾紛、風(fēng)險；若因合作方自身發(fā)生訴訟或糾紛，影響新公司的設(shè)立、運營發(fā)展和利益的,合作方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。
4、合作方應(yīng)積極與相關(guān)部門進行溝通洽談，爭取相關(guān)支持政策落地，為雙方合作和新公司運菅提供政策保障和支持。
5、合作方法人治理結(jié)構(gòu)完善、財務(wù)會計制度健全、管理規(guī)范，且具有同類項目的運營經(jīng)驗，以及足夠的運營資本，商業(yè)信譽良好，近三年無重大違法記錄。
6、合作方嚴(yán)格遵守設(shè)立新公司合資協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任，積極配合完成新公司的設(shè)立。
7、其他未盡事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，制定應(yīng)對措施，共同配合落實。
五、合作方資格條件
（一）、合作方應(yīng)具備條件
1.在中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)。
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。
3.具有有效的《醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》和《養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)立許可證或者設(shè)置養(yǎng)老機構(gòu)備案文件》。
4.至少具有1個正在運營的一級及以上資質(zhì)的醫(yī)療機構(gòu)和1個三星級及以上養(yǎng)老機構(gòu)。
（二）、合作方報名應(yīng)提交以下材料（均需加蓋公章）：
1.營業(yè)執(zhí)照正本/副本復(fù)印件、經(jīng)工商備案的公司章程復(fù)印件，以及法定代表人身份證復(fù)印件；
2.參與本次征集的內(nèi)部決策文件；
3.“信用中國網(wǎng)https://www.creditchina.gov.cn/”下載的信用信息報告；
4.有效的《醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》復(fù)印件和《養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)立許可證或者設(shè)置養(yǎng)老機構(gòu)備案文件》復(fù)印件；
5.提供1個正在運營的醫(yī)療和養(yǎng)老機構(gòu)的業(yè)績合同復(fù)印件，同時提供該機構(gòu)具有一級及以上醫(yī)療機構(gòu)醫(yī)療資質(zhì)和三星級及以上養(yǎng)老機構(gòu)級別的證明材料復(fù)印件。
六、掛牌信息
1、掛牌公告期：自公告之日起 20個工作日。即：自2024年 8 月26日至2024年 9 月 23 日。
2、無合格意向合作方：不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，直到征集到意向合作方
3、有合格意向合作方,僅征集到1家合格意向合作方：采用談判方式。
4、有合格意向合作方,征集到2家及以上符合條件的意向合作方：采用綜合評分方式。
七、其他
本次公開征集委托西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司負責(zé)，公開征集的詳細情況以西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司發(fā)布的公告為準(zhǔn)。具體網(wǎng)址為：https://www.dscq.com/bidDetails/174840d52f784bad8d3923e22f09943f.shtml。
八、聯(lián)系方式
1、項目咨詢聯(lián)系人：楊女士
2、項目咨詢聯(lián)系電話：0826-2556066
3、項目報名聯(lián)系人：陶老師
4、項目報名聯(lián)系電話：028-86123311
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廣安愛眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2024年8月26日